Аналитическая справка по отрасли строительства за 2013 г.

Аналитическая справка по отрасли строительства за 2013 г.

23.04.2014

Аналитическая справка по отрасли строительства за 2013 г.

   Строительство в Абхазии в общем объеме ВВП  занимает 1 место. На его долю приходится 35% валового продукта. В строительстве заняты как юридические, так и физические лица. Всего функционирует более 250 предприятий, в которых занято 3162 человека. Объем выполненных работ по строительству за 2013 год показали 164 предприятия. Основная часть предприятий относится к негосударственному сектору.  От общего количества предприятий доля СП составляет не более 10%. Фирмы предлагают различные услуги,  включающие в себя проектирование объектов,  непосредственно строительство, реконструкцию сооружений различного типа, проведение всех необходимых подготовительных работ, отделочные, кровельные работы, возведение ограждений  и др. Основная деятельность для большинства строительных организаций – капитальный ремонт. Средняя заработная плата по отрасли  составляет  16 700 руб. 

 

Показатели деятельности занятых в строительстве юридических и физических лиц за 2012-2013г.г. представлены в таблице.

Объем выполнения подрядных работ,

в т.ч.физ.лицами (млн.руб.)

 

Темп роста(%)

Район

2012г

2013г

г.Сухум

2907,2

2391,3

82,3

Гагрский р-н

415,5

221,7

53,4

Гудаутский р-н

646,8

325,6

50,3

Сухумский р-н

280,1

268,4

95,8

Гулрипшский р-н

156,8

81,9

52,2

Очамчырский р-н

400,1

292,9

73,2

Ткурчалский р-н

158,8

102,8

64,7

Галский р-н

33,5

17,3

51,6

Всего по республике

4998,8

3701,9

74,1

За 2013 год наблюдается  существенное снижение темпов роста объемов строительных работ.  В общем по республике он составил 3701,9 млн.руб., что на 25,9% меньше показателя предыдущего года. Объем работ, выполненных физическими лицами, составил 348,9 млн. руб.

Основной объем строительных работ приходится на г.Сухум. Его доля составила 64,5% от всего объема по республике. План выполнен на 69,4%. Основной объем выполнен предприятиями негосударственного сектора, порядка 69% от общего объема работ, выполненного предприятиями города Сухум.

Наиболее крупными из строительных организаций стали: ООО «Арчелия и К», ООО  «Дорожно-строительный Комбинат», ООО «Абхаз-Дон-строй 2012».

Доля Гагрского района составила 6% от всего объема выполненных работ по республике. Выполнение составило 35% от всего запланированного объема. Наибольшие показатели наблюдаются у ООО «Стройсервис-Гагра».

Доля Гудаутского района составила 8,8% от общего объема по республике. План выполнен лишь на 38%. Предприятия с наибольшими показателями в данной отрасли: ООО «Готика», ДРСУ-1, ООО «Феникс 1», ООО «Эндемик – строй», ООО «СЭНС».

Доля Сухумского района составила 7,3% от общего объема по республике. План выполнен на 89%. Наибольшие показатели по району у ГК «Абхазберегозащита».

Доля Гулрыпшского района составила  2,2% от общего объема по республике. План выполнен на 52,9%.  Наибольшие показатели по району у ДРСУ -3.

Доля Очамчырского района составила 7,9% от общего объема по республике. План выполнен на 57% . Наибольшие показатели у

ООО «Абхазрегионстрой».

Доля Ткуарчалского района составила 2,8% от общего объема по республике. План выполнен  на  67,3%. Наибольший объем  наблюдается у фирмы «Ткуарчалстрой».

В Галском районе всего у одной строительной фирмы есть объем выполненных работ. Он составил 0,5% от общего объема по республике.

 
 

Ниже представлены показатели развития строительства за пять лет.

 
 

Как видно, наиболее крупные показатели в развитии отрасли были достигнуты в 2012 году. За пять лет показатели вдвое увеличились, но сравнительно с прошлым годом наблюдается уменьшение строительных работ.

Немалая доля строительных и ремонтно-восстановительных  работ  осуществляется  за счёт  средств  Государственного  бюджета  республики.

 
 

Наибольший  объем  ремонтно-восстановительных  работ  за  счёт госбюджета был выполнен в 2009 году. В 2013 году на ремонтно-восстановительные работы из Госбюджета республики планировалось направить  277,9 млн. руб. Согласно принятому Кабинетом Министров Госбюджету на 2014 год, на ремонтно-восстановительные работы объектов, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту, будет направлено 310,96 млн. руб. Правительство утвердило перечень из 50 объектов, подлежащих строительству, ремонту и реконструкции в 2014 году за счет средств Госбюджета.

Благоприятно на развитие строительства в Абхазии воздействует то, что республика располагает значительными запасами лесных ресурсов, инертных материалов. Здесь также производятся строительные материалы, такие как бетон, блоки, кирпичи, плитка, стоимость которых значительно ниже импортных. В основном, импорт стройматериалов осуществляется из близлежащих регионов РФ. В перспективе стоит развивать производство строительных материалов в республике для насыщения внутреннего рынка.

Цены на недвижимость в Абхазии дифференцируется по районам. Более высокие цены наблюдаются в Гагре, Пицунде, Новом Афоне, Сухуме. Цены варьируются от 25 до 45 тыс. руб. за 1 кв. метр. В других районах республики они существенно ниже.

С увеличением строительно-монтажных  работ возникает проблема отсутствия местных квалифицированных кадров в  сфере  строительства  и  инженерии,  необходимость  повышения квалификации специалистов.  В сфере строительства занята в основном иностранная рабочая сила. Это негативно сказывается на экономике страны в целом, т.к. происходит отток денежных средств из республики.  Необходимо проводить работу внутри страны по повышению престижа профессии строителя, подготовке кадров.  Благоприятно скажется участие в международных выставках в области строительства и инженерии для обмена опытом и применения новых материалов и технологий.