Аналитическая справка по отрасли строительства за 2013 г.
Аналитическая справка по отрасли строительства за 2013 г.
Строительство в Абхазии в общем объеме ВВП занимает 1 место. На его долю приходится 35% валового продукта. В строительстве заняты как юридические, так и физические лица. Всего функционирует более 250 предприятий, в которых занято 3162 человека. Объем выполненных работ по строительству за 2013 год показали 164 предприятия. Основная часть предприятий относится к негосударственному сектору. От общего количества предприятий доля СП составляет не более 10%. Фирмы предлагают различные услуги, включающие в себя проектирование объектов, непосредственно строительство, реконструкцию сооружений различного типа, проведение всех необходимых подготовительных работ, отделочные, кровельные работы, возведение ограждений и др. Основная деятельность для большинства строительных организаций – капитальный ремонт. Средняя заработная плата по отрасли составляет 16 700 руб.
Показатели деятельности занятых в строительстве юридических и физических лиц за 2012-2013г.г. представлены в таблице.
Объем выполнения подрядных работ, в т.ч.физ.лицами (млн.руб.) |
Темп роста(%) |
||
Район |
2012г |
2013г |
|
г.Сухум |
2907,2 |
2391,3 |
82,3 |
Гагрский р-н |
415,5 |
221,7 |
53,4 |
Гудаутский р-н |
646,8 |
325,6 |
50,3 |
Сухумский р-н |
280,1 |
268,4 |
95,8 |
Гулрипшский р-н |
156,8 |
81,9 |
52,2 |
Очамчырский р-н |
400,1 |
292,9 |
73,2 |
Ткурчалский р-н |
158,8 |
102,8 |
64,7 |
Галский р-н |
33,5 |
17,3 |
51,6 |
Всего по республике |
4998,8 |
3701,9 |
74,1 |
За 2013 год наблюдается существенное снижение темпов роста объемов строительных работ. В общем по республике он составил 3701,9 млн.руб., что на 25,9% меньше показателя предыдущего года. Объем работ, выполненных физическими лицами, составил 348,9 млн. руб.
Основной объем строительных работ приходится на г.Сухум. Его доля составила 64,5% от всего объема по республике. План выполнен на 69,4%. Основной объем выполнен предприятиями негосударственного сектора, порядка 69% от общего объема работ, выполненного предприятиями города Сухум.
Наиболее крупными из строительных организаций стали: ООО «Арчелия и К», ООО «Дорожно-строительный Комбинат», ООО «Абхаз-Дон-строй 2012».
Доля Гагрского района составила 6% от всего объема выполненных работ по республике. Выполнение составило 35% от всего запланированного объема. Наибольшие показатели наблюдаются у ООО «Стройсервис-Гагра».
Доля Гудаутского района составила 8,8% от общего объема по республике. План выполнен лишь на 38%. Предприятия с наибольшими показателями в данной отрасли: ООО «Готика», ДРСУ-1, ООО «Феникс 1», ООО «Эндемик – строй», ООО «СЭНС».
Доля Сухумского района составила 7,3% от общего объема по республике. План выполнен на 89%. Наибольшие показатели по району у ГК «Абхазберегозащита».
Доля Гулрыпшского района составила 2,2% от общего объема по республике. План выполнен на 52,9%. Наибольшие показатели по району у ДРСУ -3.
Доля Очамчырского района составила 7,9% от общего объема по республике. План выполнен на 57% . Наибольшие показатели у
ООО «Абхазрегионстрой».
Доля Ткуарчалского района составила 2,8% от общего объема по республике. План выполнен на 67,3%. Наибольший объем наблюдается у фирмы «Ткуарчалстрой».
В Галском районе всего у одной строительной фирмы есть объем выполненных работ. Он составил 0,5% от общего объема по республике.
Ниже представлены показатели развития строительства за пять лет.
Как видно, наиболее крупные показатели в развитии отрасли были достигнуты в 2012 году. За пять лет показатели вдвое увеличились, но сравнительно с прошлым годом наблюдается уменьшение строительных работ.
Немалая доля строительных и ремонтно-восстановительных работ осуществляется за счёт средств Государственного бюджета республики.
Наибольший объем ремонтно-восстановительных работ за счёт госбюджета был выполнен в 2009 году. В 2013 году на ремонтно-восстановительные работы из Госбюджета республики планировалось направить 277,9 млн. руб. Согласно принятому Кабинетом Министров Госбюджету на 2014 год, на ремонтно-восстановительные работы объектов, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту, будет направлено 310,96 млн. руб. Правительство утвердило перечень из 50 объектов, подлежащих строительству, ремонту и реконструкции в 2014 году за счет средств Госбюджета.
Благоприятно на развитие строительства в Абхазии воздействует то, что республика располагает значительными запасами лесных ресурсов, инертных материалов. Здесь также производятся строительные материалы, такие как бетон, блоки, кирпичи, плитка, стоимость которых значительно ниже импортных. В основном, импорт стройматериалов осуществляется из близлежащих регионов РФ. В перспективе стоит развивать производство строительных материалов в республике для насыщения внутреннего рынка.
Цены на недвижимость в Абхазии дифференцируется по районам. Более высокие цены наблюдаются в Гагре, Пицунде, Новом Афоне, Сухуме. Цены варьируются от 25 до 45 тыс. руб. за 1 кв. метр. В других районах республики они существенно ниже.
С увеличением строительно-монтажных работ возникает проблема отсутствия местных квалифицированных кадров в сфере строительства и инженерии, необходимость повышения квалификации специалистов. В сфере строительства занята в основном иностранная рабочая сила. Это негативно сказывается на экономике страны в целом, т.к. происходит отток денежных средств из республики. Необходимо проводить работу внутри страны по повышению престижа профессии строителя, подготовке кадров. Благоприятно скажется участие в международных выставках в области строительства и инженерии для обмена опытом и применения новых материалов и технологий.